Mietvertragsvorlage (Vorschau)

Musterbrief für Abrechnung über Betriebskostenvorauszahlung bei gewerblicher Vermietung (Formblatt 19a)

Ort Datum Abs.: Herrn/Frau Steuernummer/Ust.-IDNr.: Mietvertrag lfd. Nr.: Betriebskostenabrechnung lfd. Nr./Hinweis auf Mietvertrag Nr.:

Abrechnung über die Vorauszahlungen für Betriebskosten bei gewerblicher Vermietung

Sehr geehrte Frau sehr geehrter Herr

gemäß § 556 Abs. 3 BGB ist über die mietvertragsgemäß von Ihnen geleisteten Abschlagszahlungen auf die Betriebskosten jährlich abzurechnen.

Die auf Ihre Mieträume entfallenden anteiligen Betriebskosten für den Zeitraum vomvom bisbis errechnen sich wie folgt:

Allgemeine Angaben zum Objekt:

Gesamtfläche des Anwesens: m²
Nutzfläche Ihrer Mieträume: m²
Gesamtzahl der Geschäftsräume/Wohnungen: Stück
Gesamtmiteigentumsanteile des Anwesens:
Miteigentumsanteil Ihrer Mieträume:

Betriebskosten der Mieträume, auf welche Abschlagszahlungen geleistet wurden:	Kosten im gesamten Jahreszeitraum: EUR	Umlageschlüssel (z.B. m², Miteigen- tumsanteile, Anzahl d. Geschäftsräume / Wohnungen):	anteilige Kosten / Jahr: EUR
1a) Grundsteuer des Teileigentums gem. Bescheid	eur_vw13eur_vw13	z6z6	eur_vw34eur_vw34
b) Grundsteuer b. Mietshaus	eur_vw14eur_vw14	z7z7	eur_vw35eur_vw35
2) Wasserversorgung	eur_vw15eur_vw15	z8z8	eur_vw36eur_vw36
3) Entwässerung	eur_vw16eur_vw16	z9z9	eur_vw37eur_vw37
• Schmutzwasser	eur_vw17eur_vw17	z10z10	eur_vw38eur_vw38
• Niederschlagswasser	eur_vw18eur_vw18	z11z11	eur_vw39eur_vw39
4) Aufzug	eur_vw19eur_vw19	z12z12	eur_vw40eur_vw40
5) Straßen- u. Gehwegreinigung	eur_vw20eur_vw20	z13z13	eur_vw70eur_vw70
• gemeindlich	eur_vw50eur_vw50	z14z14	eur_vw71eur_vw71
• privat	eur_vw51eur_vw51	z15z15	eur_vw72eur_vw72
6) Müllbeseitigung	eur_vw52eur_vw52	z16z16	eur_vw73eur_vw73
7) Gebäudereinigung u. Ungezieferbekämpfung	eur_vw53eur_vw53	z17z17	eur_vw74eur_vw74
8) Gartenpflege	eur_1eur_1	z18z18	eur_10eur_10
9) Allgemeinbeleuchtung	eur_2eur_2	z19z19	eur_11eur_11
10) Kaminkehrerreinigung (falls nicht in Heizkosten enthalten)	eur_3eur_3	z20z20	eur_12eur_12
11a) Gebäudehaftpflichtversicherung (u.a. auch für Aufzug, Öl tank)	eur_4eur_4	z21z21	eur_13eur_13
11b) Gebäudesachversicherungen (insb. gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden, Glasversicherung)	eur_5eur_5	z22z22	eur_14eur_14
12) Hausmeister (nur echte Hausmeistertätigkeiten)	eur_6eur_6	z23z23	eur_15eur_15
13) Gemeinschaftsantenne/Breitbandnetz-Verteilanlage/Satellitenanlage	eur_7eur_7	z24z24	eur_16eur_16
14) Einrichtung der Wäschepflege	eur_8eur_8	z25z25	eur_17eur_17
15) Sonstige Betriebskosten (soweit vertraglich ausdrücklich vereinbart)	eur_9eur_9	z26z26	eur_18eur_18

Zwischensumme	EUR eur_19eur_19
Hiervon entfällt auf den Abrechnungszeitraum ein Anteil vonein Anteil von Monaten/12 Monaten	EUR eur_20eur_20
Heizungs- und Warmwasserkosten im Abrechnungszeitraum gem. anliegender Heizkostenabrechnung	EUR eur_21eur_21
Summe der Betriebskosten Ihrer Mieträume	EUR eur_22Summe der Betriebskosten
Hierauf haben Sie Abschlagszahlungen in Höhe von netto geleistet.	EUR eur_23eur_23
Es errechnet sich eine gngn von netto	EUR eur_24eur_24
zuzüglich z117z117 % Mehrwertsteuer	EUR eur_25eur_25
Es errechnet sich eine gn2gn2 von brutto	EUR eur_26eur_26

Das Guthaben wird Ihnen erstattet.

Die Nachzahlung bitten wir bei der nächsten Mietzahlung zusätzlich zu entrichten.

Die Abrechnungsbelege können nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Mit freundlichen Grüßen

Musterbrief für Abrechnung über Betriebskostenvorauszahlung bei gewerblicher Vermietung (Formblatt 19a)